Ulasan Suite Tepi Laut, Melaka
Dari RM332,300 – RM684,500
Harga pada 25 Oktober 2026, sumber: julat harga SPA dalam kit jualan pemaju (diterima 25 Okt 2026)
- Pemaju
- Kumpulan pemaju tersenarai di Bursa Malaysia
- Jenis
- Suite 495 kps, Suite 990 kps
- Jumlah unit
- Lebih 600
- Jangka siap
- 36 bulan selepas APDL
- Warga asing
- —
- Hakmilik
- —
Ringkasan
Suite Tepi Laut ialah projek dua menara oleh kumpulan pemaju tersenarai di tepi Selat Melaka, berhampiran pusat bandar. Ia mempunyai lebih 600 unit suite seluas 495 kaki persegi dan sebilangan kecil suite 990 kaki persegi, dengan harga SPA dari RM332,300 hingga RM684,500. Pegangan pajakan atas tanah status komersial (HDA), dijangka siap 36 bulan selepas APDL.
Kelebihan
- Unit dengan pemandangan laut tersedia, menurut pelan pandangan tingkap pemaju.
- Kemudahan gaya resort tertumpu di aras 6, termasuk kolam infiniti, kolam linear dan taman permainan air.
- Berdekatan zon warisan bandar Melaka dan hospital swasta, menurut peta lokasi pemaju.
- Kumpulan pemaju telah menyiapkan lebih 10 projek pembinaan sejak 2018, kebanyakannya di Lembah Klang, menurut kit jualan pemaju.
Perlu dipertimbang
- Pajakan: tempoh pajakan (tahun) belum dinyatakan dalam bahan pemaju, jadi semak dengan peguam sebelum membeli.
- Tanah status komersial (HDA): yuran penyelenggaraan RM0.32 sekaki persegi termasuk sinking fund, iaitu kira-kira RM158 sebulan untuk unit 495 kps.
- Petak kereta tidak disertakan dengan unit, dan bilangannya kira-kira separuh daripada jumlah unit.
- Kepadatan tinggi: 14 unit setiap tingkat di setiap menara.
- Tarikh siap bergantung pada APDL (36 bulan selepas); tarikh sebenar belum dinyatakan.
- Kawasan sekitar tapak masih banyak tanah kosong (foto tapak dalam kit jualan pemaju); kemudahan harian bergantung pada pembangunan akan datang.
Sesuai untuk
- Pembeli yang mahu unit percutian atau sewaan jangka pendek yang diuruskan operator hospitaliti.
- Pasangan atau pembeli bujang (suite 495 kps).
- Keluarga yang mahu unit lebih besar berdekatan laut (suite 990 kps, unit terhad).
Lokasi
Suite Tepi Laut terletak di tepi Selat Melaka, berhampiran pusat bandar. Menurut peta lokasi pemaju, zon warisan seperti Jonker Street dan Stadthuys, pusat beli-belah dan hospital swasta berada dalam kawasan bandar yang sama. Lokasi tepat dan arah ke galeri jualan dikongsi oleh team kami.
Konsep
Projek ini terdiri daripada dua menara, 28 dan 29 tingkat, dengan 14 unit setiap tingkat. Aras 1 hingga 3A ialah tempat letak kereta, aras 6 menempatkan kemudahan dan sebahagian unit, manakala unit kediaman lain terletak di aras 7 hingga 29.
| Jenis suite | Keluasan | Bilangan unit |
|---|---|---|
| Suite standard (termasuk unit tepi kolam dan taman) | 495 kps (46 m²) | Lebih 600 |
| Suite besar | 990 kps (92 m²) | Terhad |
Pemaju turut menawarkan pilihan pengurusan unit oleh operator hospitaliti untuk pemilik yang mahu menyewakan unit secara jangka pendek. Terma dan pulangan bergantung pada perjanjian dengan operator; team kami boleh terangkan pilihan ini secara terperinci.
Akses
Jalan pantai utama menghubungkan tapak terus ke pusat bandar. Pemaju juga mencadangkan bas ulang-alik harian ke zon warisan, Dataran Pahlawan Megamall dan hospital swasta di pusat bandar, tetapi laluan ini masih cadangan.
Kemudahan
Kemudahan utama berada di aras 6: kolam renang infiniti, kolam linear, kolam cetek, taman permainan air kanak-kanak, gimnasium, bilik karaoke dan permainan, bilik wap, jakuzi, laluan taman dan kawasan BBQ halal serta bukan halal. Di aras G terdapat lobi utama, dewan serbaguna dan zon permainan kanak-kanak dalam bangunan.
Harga
Harga SPA bermula RM332,300 (suite 495 kps) hingga RM684,500 (suite 990 kps), harga pada 25 Oktober 2026 menurut kit jualan pemaju. Yuran penyelenggaraan ialah RM0.32 sekaki persegi termasuk sinking fund.
Untuk nama projek, pakej semasa, rebat dan senarai harga penuh, minta brochure atau hubungi team kami.
Maklumat dalam ulasan ini diambil daripada bahan pemaju dan boleh berubah. Ulasan ini bukan nasihat pelaburan, guaman atau kewangan.
Lokasi & akses
Tepi Selat Melaka, berhampiran pusat bandar dan zon warisan Melaka.
Nak tahu lokasi tepat? Isi borang di bawah, kami hantar brochure Suite Tepi Laut berserta lokasi dan arah ke galeri jualan terus ke WhatsApp anda →- Jalan pantai: Jalan utama menyusur pantai terus ke pusat bandar dan zon warisan Melaka.
- Bas ulang-alik (cadangan): Cadangan pemaju, setiap hari 7 pagi hingga 6 petang, ke zon warisan, Dataran Pahlawan Megamall dan hospital swasta di pusat bandar. Belum dimuktamadkan.
Kemudahan
- Aras G: lobi utama, dewan serbaguna, zon permainan kanak-kanak dalam bangunan
- Aras 6: kolam renang infiniti, kolam linear, kolam cetek dan taman permainan air kanak-kanak
- Aras 6: gimnasium, bilik karaoke dan permainan, bilik wap, jakuzi
- Aras 6: laluan taman, taman permainan, kawasan BBQ halal dan bukan halal
- Zon warisan Melaka (Jonker Street, Stadthuys) (warisan)
- Dataran Pahlawan Melaka Megamall (pusat beli-belah)
- Hospital swasta di pusat bandar (hospital)
Soalan lazim
Berapakah harga Suite Tepi Laut?
Julat harga SPA ialah RM332,300 hingga RM346,400 untuk suite 495 kaki persegi dan RM677,700 hingga RM684,500 untuk suite 990 kaki persegi (harga pada 25 Oktober 2026, sumber: kit jualan pemaju). Harga boleh berubah; semak dengan team kami untuk harga terkini.
Adakah projek ini pegangan bebas?
Tidak. Projek ini pajakan atas tanah status komersial (HDA). Tempoh pajakan belum dinyatakan dalam bahan pemaju.
Adakah setiap unit mendapat petak kereta?
Tidak. Petak kereta tidak disertakan dengan unit, dan bilangannya kira-kira separuh daripada jumlah unit.
Bilakah projek ini siap?
Pemaju menyatakan 36 bulan selepas APDL. Tarikh sebenar belum diumumkan.
Di manakah lokasi tepat projek ini?
Projek ini terletak di tepi Selat Melaka, berhampiran pusat bandar. Lokasi tepat, pelan lokasi dan arah ke galeri jualan dikongsi oleh team kami melalui WhatsApp.
